Lichtdurchflutetes Traumdomizil für die ganze Familie mit Südgarten in Geseke

Lichtdurchflutetes Traumdomizil für die ganze Familie mit Südgarten in Geseke

Kaufpreis: 399.000€ zuzüglich Käuferprovision 3,57% inkl. 19% MwSt.

Das Haus

Einfamilienhaus, 2 Geschosse, Baujahr: 2003

  • Zustand:gehoben
  • Dach ausgebaut
  • Garten, Terrasse

frei ab 01.08.2019

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Bad mit Dusche, Fenster und Wanne, Bidet, Gäste-WC
  • Einbauküche, Speisekammer
  • Böden: Dielenboden, Granitboden, Holzdiele, Parkettboden
  • Kunststofffenster
  • Anschlüsse: Satellitenanschluss
  • Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
  • Ausstattung: luxuriös
  • Wellness: Sauna

Energie / Versorgung

Energieausweis (Verbrauchsausweis)

 

Energieausweistyp Verbrauchsausweis

Gebäudetyp Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis 2003

Wesentliche Energieträger Gas

Energieausweis ausgestellt ab 1. Mai 2014

  • Haustyp: Massivhaus
  • Energieträger: Gas
  • Fußbodenheizung, Zentralheizung

Objektbeschreibung

Lichtdurchflutetes Traumdomizil für die ganze Familie mit Südgarten in Geseke

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes, sehr lichtdurchflutetes freistehendes Einfamilienhaus.

Hier erwartet Sie eine Immobilie wie sie nur sehr selten in solch einem Top modernen und gepflegten Zustand auf den Markt kommt.

Beim Betreten des Hauses springt einem sofort der große helle Flur ins Auge mit offenem Treppenhaus und Blick in den Wohnbereich.
Von hier gelangen Sie in das Tageslicht durchflutete Wohnzimmer und dem angrenzenden mit 5 Bodentiefenfenstern versehenden Essbereich der für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die großzügige Küche kann sowohl aus dem Esszimmer als auch über den Flur betreten werden.
Abgerundet wird das Angebot durch ein separates Gäste-WC neben der Eingangstür.
Über den Flur haben Sie Zugang zur Garage durch die Waschküche bzw. den Saunabereich. Ihr Auto können Sie in der Garage parken und den Einkauf trockenen Fußes in das Haus bringen.

Das Obergeschoss ist großzügig aufgeteilt:

Diele, 4 Zimmer und ein traumhaftes Bad mit Eckbadewanne und großer Dusche, was für einen gewissen Erholungsfaktor vom Alltag sorgt.
Das Elternschlafzimmer verfügt über genügend Platz. Es stehen noch 3 Kinderzimmer/Jugendzimmer in verschiedenen Größen zur Verfügung.
Der Spitzboden ist komplett ausgebaut und kann zusätzlich als Wohnfläche genutzt werden.

Beheizt wird die Immobilie mittels einer Gasheizung inkl. Warmwasseraufbereitung und Fußbodenheizung.
Im Garten befindet sich ein Gartenhaus mit Strom und Fernsehanschluss was mit übernommen werden kann.

Das komplette Haus ist mit einem Hochwertigen hellen Klinker versehen, dass bedeutet, Sie müssen sich keine Sorgen wegen streichen machen und zusätzlich haben Sie eine optimale Wärmedämmung. Des Weitern sind sämtliche Fensterbänke aus Granit.

Der erste Eindruck zählt. Wir bieten Ihnen ein freundliches Zuhause mit vielen weiteren Ausstattungsmerkmalen. Wir freuen uns, Sie von unserem Versprechen zu überzeugen.

Raumaufteilung

TOP- Ausstattung:

-Wohnzimmer: 36,37m²
- Drei bodentiefe Fenster mit Schlössern
- Ahornparkettboden
- Zugang zum Garten
- Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper
- Rollläden elektrisch betrieben
- Telefonanschluss
- Fernsehanschluss

-Esszimmer: 16,68m²
- Fünf bodentiefe Fenster
- CV-Bodenbelag(„gepolstertes Vinyl“)
- Zugang zum Garten
- Fußbodenheizung und zusätzlich Heizkörper

-Küche: 17,54
- CV-Bodenbelag(„gepolstertes Vinyl“)
- Heizkörper
- Die Küche kann gegen einen Aufpreis übernommen werden

-Diele unten: 10,37m²
- Fußbodenheizung
- Granitfliesen grau
- Hochwertige Treppe in Ahorn mit Edelstahlsprossen

-Abstellraum: 3,64m²

-Wirtschaftsraum: 11,91m²
- Sauna mit Dusche für min. 4 Personen
- Waschmaschinen Anschlüsse

-Kind 1: 15,12m²
- Bambusparkettboden
- Fernsehanschluss

-Kind 2: 15,28m²
- Bambusparkettboden

-Kind 3: 12,44m²
- Bambusparkettboden
- Fernsehanschluss

-Schlafzimmer: 20,70m²
- Bambusparkettboden
- Fernsehanschluss

-Bad: 16,66m²
- Fußbodenheizung und zusätzlicher Handtuchheizkörper
- Hochwertige Granitfliesen aus Italien ca.113€ pro m²
- Decke ist mit Holzpaneelen für Feuchträume ausgestattet
- Eckbadewanne
- BD
- Große Dusche

-Diele OG: 17,07m²
- Bambusparkettboden
- Telefonanschluss
- Fernsehanschluss

-Gäste-WC
- Granitfliesen grau
- Urinal
- Decke ist mit Holzpaneelen für Feuchträume ausgestattet

-Spitzboden
- Holzdielen
- Telefonanschluss
- Fernsehanschluss
- Kann zusätzlich als Wohnraum genutzt werden

-Gartenbereich
- Große elektr. Markise mit Beleuchtung hier lag der Anschaffungspreis bei 13.000€
- Gartenhaus 4cm dicken Holz mit Strom und Fernsehanschluss, kann gegen einen Aufpreis übernommen werden

-Garage
- Zugang zum Haus
- Zugang zum Garten
- Elektr. betrieben und mit Schlüsselschalter
- Gefliest

Besichtigungstermine

Gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin oder geben Ihnen weitere Informationen.

- Energieausweis in Vorbereitung

Die für das Objekt betreffenden Angaben erfolgen aufgrund von Informationen der Verkäufer, eine Gewährleistung für die Maklerfirma wird hiermit ausgeschlossen (Nachprüfung obliegt dem Käufer). Eine Weitergabe der Objektdaten an Dritte ist nicht gestattet; die Zuwiderhandlung ist gegenüber der Maklerfirma schadensersatzpflichtig. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Lagebeschreibung

Geseke ist eine Stadt im Kreis Soest. Die wichtigste Verkehrsanbindung erhält Geseke durch die B 1, die die Stadt von Westen nach Osten durchzieht. Weiterhin besitzt Geseke im Süden der Stadt eine Anbindung an die A 44 von Dortmund nach Kassel. Über gut ausgebaute Landstraßen ist Geseke mit den Nachbarstädten Paderborn, Salzkotten, Büren und Lippstadt verbunden.
Die Stadt verfügt über zwei Stadtbuslinien (Linie 692 und 695) und Regionalbuslinien nach Lippstadt (Linie R63), Paderborn (Linie 493) und Büren (Linie 465).
Der Bahnhof Geseke liegt an der Bahnstrecke Hamm–Warburg. Er wird im Halbstundentakt von der Regionalbahn RB 89 Ems-Börde-Bahn (Münster–Hamm–Paderborn–Warburg) bedient.
Der Flughafen Paderborn/Lippstadt liegt rund zehn Kilometer südlich der Stadt. Der Flughafen ist direkt über die B 1 und einem ausgeschilderten Flughafenzubringer sowie von der A 44 über die Abfahrt Büren erreichbar.

  • Zugang Aussenbereich
  • Zufahrt zum Haus (Sackgasse)
  • Zufahrt Garage
  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer (3)
  • Wohnzimmer (2)
  • Wohn-und Esszimmer
  • Schlafzimmer (2)
  • Schlafzimmer
  • Straßenansicht
  • Süd Seite
  • Terrasse Gartenseite
  • Terrasse
  • Terrassenbereich
  • Sauna (2)
  • Küche (2)
  • Küche
  • Garge
  • Gartenhaus mit Stom
  • Gäste-WC
  • Gästezimmer
  • Grundstücksgrenze
  • Garten
  • Eingangsbereich
  • Elektr. Markise
  • Esszimmer
  • Flur Eingangsbereich
  • Garage elek. betrieben
  • Garagentür zum Garten
  • Bad mit Fussbodenheizung
  • Bad
  • Dachgabe
  • DSC04290
  • DSC04297
  • Eingang
  • Eingangsbereich (2)
  • Bad mit Eckwanne
  • Bad mit Dusche
  • Bad mit BD
  • Abgerundete Terrasse
  • Abgerundete Terrasse (2)

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