Town & Country Haus in Schwitten

Town & Country Haus in Schwitten

Der Weg vom Traum zum Haus…

Objektbeschreibung

Kaufpreis: 275.372€

Wohnfläche 130m²

Grundstück 495m²

Zimmer 4-5

 

Das Klinkerhaus zum Wohlfühlen

Zeitgemäßes Design und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten vereint
Das „Flair 130“ ist ein Klinkerhaus in dem Familien sich wohlfühlen. Im lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Essbereich und offenem Zugang zur Küche spielt sich der Familienalltag ab – vom gemeinsamen Frühstück bis zum gemütlichen Filmabend, hier kommen alle zusammen. Die Terrasse und der Garten sind nur einen kleinen Schritt weit entfernt. Im Obergeschoss findet jeder seinen Platz in einem der geräumigen Zimmer.

Das Bad ist modern aufgeteilt und bietet ausreichend Ablagefläche. Nicht nur im Bad wurde auf ausreichend Stauraum geachtet, auch die Diele im Erdgeschoss bietet Platz für einen geräumigen Schrank und im Hauswirtschaftsraum können Waschmaschine, Trockner, Staubsau-ger und Co. untergebracht werden.

Der Grundriss bietet verschiedenste Variationsmöglichkeiten, so kann zum Beispiel bei Bedarf ein zusätzliches Zimmer im Erdgeschoss des „Flair 130“ eingeplant werden oder das Schlafzimmer mit einer Ankleide ergänzt werden. Ebenso denkbar ist eine zusätzliche Ab-stellkammer.

Das „Flair 130“ ist ein echter Hingucker. Die Teilverklinkerung in Kombination mit weißen Putzflächen und vielen bodentiefen Fensterelementen ist eine moderne Interpretation klassischer Klinkerarchitektur. Ob trendige Teilverklinkerung oder klassische Vollverklinkerung – nicht nur im Norden ist diese Fassadengestaltung beliebt.

Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

 

Grundstück:

Filetstück in Schwitten-Vogelrute! Sonniges Grundstück mit herrlichen Weitblick

Das von uns exklusiv angebotene Baugrundstück in absoluter Toplage von Menden-Schwitten, liegt in einer ruhigen Toplage. Sie haben einen herrlichen Ausblick über Felder und das angrenzende Naturschutzgebiet an der Ruhr.

In bester Lage von Schwitten, beeindruckt dieses Grundstück vor allem mit viel Freiraum, viel Sonne und einem schönen Blick in Richtung Fröndenberg-Westig. Besonders hervorzuheben ist die herausragende, exponierte und exklu-sive Lage auf einem sonnigen Plateau. Die direkte

Nachbarschaft ist geprägt von freistehenden Familienhäusern. Hier finden Sie Ruhe und Erholung und können sich täglich von der einzigartigen Kulisse verzaubern lassen.

Bebaubarkeit

Dieses Grundstück mit einer Größe von 495 m² und einem Baufenster von 12x14 Metern ist bebaubar mit einem Einfamilienhaus (siehe Bebaungsplan). Das Grundstück ist nach Süden ausgerichtet und bietet den ganzen Tag Sonne. Hier können Sie Ihre einzigartige Wohnidee realisieren und sich ein repräsentatives Zuhause mit hoher Lebens- und Freizeitqualität schaffen.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter:

Mentel Immobilien Service
Town & Country Haus FP
Franz-Kissing-Straße 7
58706 Menden

Mobil 017684490836
Mail: info@massivhaus-mis.de
www.massivhaus-mis.de

Ausstattung

Ausstattung Flair 130 : sie Beschreibung

- Dach Granit
- Dachüberstand weiß
- Fassade weiß und Teilverklinkert
- Fenster/Haustür Anthrazit
- Rollläden im gesamten Haus
- Fußbodenheizung im gesamtem Haus

Weitere Ausstattung

Ihr Massivhaus wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

- Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
- Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
- Innen- und Außenputz
- Bad inkl. Sanitäreinrichtung (Dusche und Badewanne) komplett gefliest
- Solarkollektoren für die Warmwasserbereitung
- Fenster mit 3-fach Verglasung
- Energiesparende und effiziente Heizung-, Sanitär- und Elektroausstattung

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bietet.

Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:

- 4-fache Baufertigstellungs-Bürgschaft

Die Bauzeit Ihres neuen Town & Country Traumhauses sollen Sie ohne Sorgen genießen - deshalb garantiert Town & Country die Fertigstellung Ihres Hauses zu dem vereinbarten Preis. Wie? Sie erhalten von uns eine im Kaufpreis enthaltene Baufertigstellungs-Bürgschaft in Höhe von 20 % des Kaufpreises von der R+V Versicherung.

Eine wichtige Absicherung: Der Gesetzgeber fordert 5% Erfüllungsbürgschaft zur Absicherung der Bauherren bei Insolvenz des Bauunternehmens. Bei Town & Country erhalten Sie 20%. Das ist das Vierfache an Absicherung, damit auch bei einer Insolvenz Ihres Vertragspartners die Fertigstellung Ihres Hauses garantiert ist.

- Geld-zurück-Garantie und 12 Monate Festpreisgarantie

Sie erhalten von uns eine Geld-zurück-Garantie bis zur Aushändigung des Bauantrages, die Ihnen folgendes zusichert: Wenn Sie ein Hausangebot in gleicher Ausführung, in gleicher Qualität und mit den gleichen Sicherheitsleistungen in der Bundesrepublik Deutschland zu einem günstigeren

reis von einem anderen Anbieter (ausgeschlossen Town & Country Partner) bekommen, können Sie einfach und kostenlos vom Vertrag zurücktreten.

- Baugewährleistungs-Bürgschaft in Höhe von 75.000 EUR. Town & Country setzt auf höchste Qualität und arbeitet langfristig mit seinen Partnern zusammen. Das hat sich bei mehr als 30.000 gebauten Häusern bewährt. Falls trotz aller Qualitätskontrollen ein Mangel auftritt, sind wir zur Stelle. Bis zu fünf Jahren nach Schlüsselübergabe deckt die Baugewährleistungs- Bürgschaft solche Fälle, zusätzlich zu den gesetzlichen Vorschriften ab.

Auch der Gesetzgeber hat das erkannt und deshalb gibt es die gesetzliche Gewährleistung von 5 Jahren. In solchen Fällen brauchen Sie finanzielle Sicherheit. Sicherheit, die Sie bei uns haben: Mit 75.000 EUR kann bei einem Town & Country Haus jeder ernsthafte Mangel behoben werden.
Mögliche Sonderausstattung:

- Keller

- KfW-Effizienzhaus

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter:

Mentel Immobilien Service
Town & Country Haus FP
Franz-Kissing-Straße 7
58706 Menden

Mobil 017684490836
Mail: info@massivhaus-mis.de
www.massivhaus-mis.de

Lage

Der Mendener Ortsteil Schwitten überzeugt durch seine ländliche aber dennoch zentrale Lage. Sie erreichen in wenigen Minuten Fahrzeit die Innenstadt von Menden, wo Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie me-dizinische Einrichtungen vorfinden. Eine Anbindung an die öffentlichen Ver-kehrsmittel liegt nur wenige Meter entfernt. Mit einem idyllischen Ausblick, auf die angrenzenden Felder und Waldgebiete, bietet Ihnen das Grundstück ideale Voraussetzung um zu entspannen.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gerne an oder vereinbaren Sie einen Termin unter:

Mentel Immobilien Service
Town & Country Haus FP
Franz-Kissing-Straße 7
58706 Menden

Mobil 017684490836
Mail: info@massivhaus-mis.de
www.massivhaus-mis.de

Sonstiges

Es handelt sich bei diesem Inserat um ein unverbindliches Angebot, welches nach gründlicher Prüfung, Abstimmung mit Ihnen und unter Berücksichtigung Ihrer individuellen Wünsche und Bedürfnisse erst verbindlich erstellt werden kann.

Der Gesamtpreis setzt sich aus dem Grundstück und dem Haus folgendermaßen zusammen:

Haus 130 m² 171.422€ Euro
Grundstück 495 qm 103.950 Euro
--------------------------------------
insgesamt = 275.372 Euro

- zuzüglich 3,57% Käuferprovision auf das Grundstück
- zuzüglich Baunebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Versorgeranschlüsse usw. und Ihren persönlichen Wünschen.

Für weitere Informationen beachten Sie bitte unseren Steckbrief.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller sowie als EnergieSparhaus erhältlich.

ES GIBT VIELE GUTE GRÜNDE, FÜR EIN TOWN & COUNTRY MASSIVHAUS

- Mehr als 40 attraktive Massivhaus-Typen - unzählige Variationen
- alle Häuser inkl. Bodenplatte und Erdarbeiten
- Festpreisgarantie, Geld-zurück-Garantie, Bauzeitgarantie,
Baufertigstellungs-Bürgschaft, Gewährleistungsbürgschaft... für alle Häuser
- Verwendung von Markenprodukten (z.B. Ytong, Vaillant...)
- regionaler Bauträger aus Ihrer Umgebung mit regionalen Handwerkspartnern
- förderfähige Energiesparhäuser - KfW 55, alle Massivhäuser nach dem neuesten Stand der EnEV

Town & Country bietet sicherheitsbedachten und im Bau unerfahrenen Normalverdienern passende Häuser für die Stadt und das Land.
Dank garantierter Bauzeit und unserem umfangreichen Hausbau-Schutzbrief genießen Town & Country Bauherren ein hohes Maß an Sicherheit vor, während und nach dem Bau. Über 40 Massivhaus-Typen mit unzähligen Varianten stehen zur Auswahl: ob klassisch, urban oder elegant – bei uns finden bestimmt auch Sie Ihr Traumhaus!
Bauherren von Town & Country Haus erhalten alles aus einer Hand: Massivhaus, Finanzierung und Grundstück. Der bankenunabhängige Town & Country Finanzierungsservice vergleicht Angebote von diversen regionalen und überregionalen Kreditinstituten, damit unsere Bauherren ihr Massivhaus zu optimalen Konditionen finanzieren.

 

 

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  • Dachgeschoss
  • Erdgeschoss

 

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