Das sind wir
Wir garantieren Ihnen erstklassige Qualität.
Unser umfangreiches Servicepaket beinhaltet:
- telefonische Erreichbarkeit (Mo.-So. 8.00-19.00 Uhr)
- Antwort auf Ihre Online-Kontaktaufnahme innerhalb von 24 Stunden
- Terminvereinbarungen an 7 Tagen der Woche
- regelmäßige Benachrichtigung über den aktuellen Stand der Vermarktung
- attraktive Tippgeber-Prämie für Ihren Tipp / Auftrag
So arbeiten wir für Sie, ob bei Vermietung oder beim Verkauf:
gewissenhaft & ehrlich
Der Verkauf/die Vermietung einer Immobilie erfordert einen gesunden Sachverstand, umfangreiches Bauwissen und Marktkenntnis des Immobilienmarktes. Mehr als das, wir spüren den Immobilienwandel der Zeit und können somit auf die Bedürfnisse unserer Kunden eingehen.
Vermietung Ihrer Immobilie
Erstgespräch
> Besichtigung, Aufnahme Objektdetails
> Übergabe objektspezifische Unterlagen: Energieausweis, Grundriss,
> Hausgeldabrechnungen
> Ermittlung von Mietpreis plus Nebenkosten
Objektunterlagen
> Professionelle Fotos
> Analyse der Lage und des Umfeldes
> Grundrissaufbereitung
> Erstellung eines Exposés
> Online-Expose
> Wenn gewünscht ein Vermietungsschild
Werbung
> Interessenten kontaktieren
> Präsentation auf unserer Homepage
> Präsentation auf mehreren Internetplattformen z.B. Immowelt usw.
> Anzeigen in Wochenblättern
Besichtigungsservice
> Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
> Bonitätsprüfung der Interessenten
> Präsentation Mieterauswahl
Mietvertrag
> Vorbereitung des Mietvertrages nach Vorgabe des Eigentümers
> Koordination des Vertragstermins
Übergabe
> Erstes ausführlichen Protokolls (z.B. Aufnahme Zählerstände, Wohnungszustand etc.)
Verkauf Ihrer Immobilie
Wertermittlung Ihrer Immobilie
> unabhängige Sachwert-oder Ertragswertermittlung
> Analysieren der Umgebungsdaten
> Feststellung des Marktwertes mit vergleichbaren aktuellen Immobilienangeboten
Datenaufbereitung
> Prüfung der Grundrisse
> Grundbuchauszug
> Prüfung der Eigentümerversammlungsprotokolle
> Hausgeld- und Nebenkostenabrechungen
> Mietverträge
> Energieausweis (externe Berater, u.U. kostenpflichtig)
Verkaufsunterlagen
> Professionelle, emotionale Fotos
> Analyse der Lage und des Umfeldes
> Ansprechende Texte
> Bei Bedarf erstellung farbiger und möblierter Grundrisse
> Aufwändiges Exposé
> Online-Expose
> Verkaufsschild
> Im Einzelfall „Homestaging“ durch externe Spezialisten
> Organisation von Schönheitsreparaturen(wenn gewünscht)
Werbung
> VIP Interessenten kontaktieren
> Präsentation auf unserer Homepage
> Präsentation auf mehreren Internetplattformen
> Anzeigen in Wochenblättern
Besichtigungsservice
> Interessentenauswahl mit Vorabprüfung auf Eignung
> Koordination und Durchführung von Besichtigungsterminen
> Regelmäßige Statusmeldung an den Eigentümer
Verkaufs-Verhandlungen
> Preisargumentation und Verhandlungen
> Prüfung der finanziellen Situation der Interessenten
> Finanzierungsberatung und Konzeption durch Unabhängige Experten
> Einholung einer Finanzierungsbestätigung
> Vorbereitung der Kaufvertragsdaten, Auswahl und Koordination des Notars
> Begleitung während des Notartermins
Nach dem Verkauf
> Übergabe der Immobilie mit Protokoll (z.B. Aufnahme Zählerstände, Schlüssel etc.)
Wir wickeln alle Geschäfte im Makleralleinauftrag ab. Das heißt für Sie, dass Sie allein uns mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. So sparen Sie eine Menge Zeit und Aufwand. Und außerdem spürt der Käufer, dass er es mit einem exklusiven Angebot zu tun hat, das Sie nicht verzweifelt an allen Ecken und Enden anpreisen müssen.