– gewissenhaft & ehrlich –
Sie möchten ein Haus, eine Wohnung oder ein Gewerbe Objekt verkaufen?
Als gewissenhafte und ehrliche Ansprechpartner beraten wie Sie gerne und stehen Ihnen bei der Suche nach einem geeigneten Käufer mit Rat und Tat zur Seite.
- telefonische Erreichbarkeit (Mo.-So. 8.00-19.00 Uhr)
- Antwort auf Ihre Online-Kontaktaufnahme innerhalb von 24 Stunden
- Terminvereinbarungen an 7 Tagen der Woche
- regelmäßige Benachrichtigung über den aktuellen Stand der Vermarktung
- attraktive Tippgeber-Prämie für Ihren Tipp / Auftrag
Die 5 Phasen unseres Vorgehens:
1. Phase – Vorbeitung
Ausführliche Begehung Ihrer Immobilie, Erstellung professioneller, emiotionaler Fotos und Sichtung der bewertungsrelevanten Unterlagen (wie z.B. Grundrisspläne, Wohnflächenberechnungen, Grundbuchauszüge, Mietverträge, Hausgeld- und Nebenkostenabrechnungen…)
Anschließend analysieren und bewerten wir alle Umgebeungsdaten, um so eine fachgerechte Marktwerteinschätung bzw. Preisfindung (unter Berücksichtigung vergleichbarer aktueller Immobilienangebote) Ihres Objektes festzustellen.
2. Phase – Verkaufsunterlagen & Darstellung des Objektes
Nach umfangreicher Aufbereitung bzw. Zusammenstellung aller verkaufsrelevanter Unterlagen, erstellen wir ein ansprechendes und aussagekräftiges Exposé. Im Bedarfsfall erstellen wir auch gerne ein farbigen und möbilierten Grundriss.
Durch unterschiedliche Vermarktungsmöglichkeiten wie z.B. unserer Homepage, Printmedien, Verkaufsschildern oder über diverse Vermarktungsplattformen ist es uns möglich, eine Vielzahl an Interessenten anzusprechen.
Eine individuelle und möglichst effiziente Lösung stimmeb wir natürlich vorher mit Ihnen ab.
3. Phase – Selektion von Interessenten & Besichtungsservice
Um eine Vorauswahl mit Vorabprüfung auf Eignung treffen zu können, sprechen wir im Vorfeld mit dem potenziellen Käufer und finden für Sie heraus ob das angebotene Objekt den Anforderungen entspricht.
Bei Eignung,koordinieren und führen wir die Besichtigung unter Abgabe regelmäßiger Statusmeldungen für Sie durch.
4. Phase – Verkaufs-Verhandlung
Die heiße Phase – Hat ein potenzieller Käufer nach der Besichtigung ein ernsthaftes Interesse bekundet, übernehmen wir auch die Preisargumentation sowie die komplette Verhandlung für Sie.
Nach Einigung erfolgt die Prüfung der finanziellen Situation bzw. die Einholung einer Finanzierungsbestätigung. Im Anschluss bereiten wir die Kaufvertragsdaten für Sie vor und helfen Ihnen bei der Auswahl sowie Koordination des Notars. Auf Wunsch begleiten wir Sie sogar zu dem Notartermin.
5. Phase – Nach Kauf & Beurkundung
Nach Vollzug der Verkaufs durch die amtliche Beurkundung, übergeben wir das Objekt mittels Übergabeprotokoll dem neuen Besitzer.